NUNCA PIENSA QUE TE VA A PASAR A TI

Todos los días leemos en la prensa escrita o escuchamos en los telediarios los sucesos, de robos, accidentes, atracos, peleas, asesinatos, estafas etc., también  escuchamos los consejos de las autoridades con respecto a  las precauciones que debemos tener, pero nunca pensamos que nos va a tocar a nosotros, Santander es una ciudad tranquila y con buena gente.

Hasta que un lunes a la mañana sales de casa al trabajo alegre con las expectativas de un nuevo día, con el comienzo de una semana nueva, tomas el primer café  y te incorporas a la oficina   Lfcantabria, llegas a la  puerta, y de repente la encuentra abierta, con la cerradura rota, con papeles por el suelo, suciedad, desorden nada que ver como la dejamos el sabado, armarios y cajones abiertos, todo desordenado y la caja fuerte que es lo que buscan los ladrones reventada, y  es cuando por tu cabeza te vienen pensamientos y tienes la mente descontrolada durante varios días y haciéndote preguntas…¿porque no funciona la alarma?, ¿porque nadie  vio nada para avisar a la policía?, ¿quien ha podido ser?, ¿porque ese día?, ¿cuantos eran?, ¿como lo hicieron?, ¿porque a nuestra oficina? ..etc.

Preguntas que solo los investigadores nos darán la respuesta y a medida que pasa la semana vas buscando las repuestas al mismo tiempo que te vas sumergiéndote en el trabajo y olvidando el suceso, solo queda pelear con las aseguradoras y tener la esperanza de que la policía encuentre a los ladrones, porque recuperar lo que nos robaron será tarea imposible.

Y tambien nos puede pasar a nosotros, todos estamos expuestos a estos desagradables situacionesy a partir a ahora siempre que leo, escucho, sucesos de robos me digo, "eso me paso a mi tambien" e intento recordar y tomar las precauciones que nos aconsejan hacer para evitar estas situaciones

EL BARRIO CASTILLA-MARQUES DE LA HERMIDA

Lo único que no me gusta del barrio de Castilla-Marques de la Hermida es el nombre de sus calles, Alféreces Provisionales, General Moscardo, Capitán Palacios, Héroes de la Armada, Columna Sagardía, General Díaz Villegas, García Morato, División Azul, Ruiz de Alda, Alfereces Provisionales. Aparte de que posiblemente incumplan la ley de la Memoria Histórica, nos recuerdan un periodo histórico nada afortunado y desagradable para nuestro país, pero este no es tema de mi comentario, lo que quiero decir muy alto es que a mi me gusta el barrio, y no me importaría comprar una vivienda, bien para vivir o como inversión, sobre todo ahora que los precios están muy atractivos

El barrio tiene todos los servicios necesarios para hacernos la vida cómoda en la ciudad, esta perfectamente comunicada con el centro, y con las afueras de la ciudad donde podemos encontrar los centros comerciales, zonas de ocio, etc, esta en una zona llana, fácil para caminar.

Es un barrio multicultural, soy de los que pienso que la mezcla de culturas, la convivencia con personas de diferentes lugares enriquecen a las personas, esta convivencia nos amplia la visión y conocimiento de las cosas y en definitiva nos hacen  mas tolerantes. Creo que es un privilegio convivir con personas de los cinco continentes del mundo, y el barrio se ha convertido en una autentica torre de Babel

Por ultimo comprar una propiedad en el barrio es una muy buena inversión a medio y largo plazo, la barrio tendrá que tener un cambio drástico, la zona del puerto deberá ser rehabilitada, el barrio tendrá que abrirse a la bahía, las zonas de las vías de Renfe y Feve también en un futuro serán unificadas, crear mas zonas de ocio, centros culturales (gran acierto y gran cambio positivo supuso para el barrio la apertura de la biblioteca), se que ya hay proyectos y estudios para el cambio, el barrio es la entrada y la salida de la ciudad y como tal tiene que cambiar su aspecto, los visitantes que lleguen a la ciudad tiene que ser bien recibidos, y cuando se van tiene que llevarse consigo una imagen de la ciudad moderna, limpia, y monumental.

Como ciudadanos tenemos que exigir estos cambios, se que los políticos están en ello, son los que tienen que liderar estos proyectos junto con los vecinos, pero tenemos que exigirles mas celeridad y que no sean solo proyectos de campañas electorales.

VENDE PISOS, COMPRA PISOS, Y ASESORES INMOBILIARIOS

Vender un piso lo puede hacer cualquiera, un ciudadano puede  vender un piso en un momento determinado, pone un cartel en las ventanas, algún anuncio por el barrio y otro anuncio en una publicación de la ciudad.

Un ciudadano puede comprar un piso sin más, visita el piso, lo ve, le gusta el inmueble, la zona, tiene dinero,  o tiene financiación y lo compra. Pero ¿como sabe el vende pisos si le vendió a un precio justo?, ¿como sabe que esta bien vendido o podía haberle vendido por mas dinero, que no lo medio regalo?, y el compra pisos ¿como sabe que lo compro bien?, ¿que no pago demasiado por ese piso?,  ¿las condiciones de su hipoteca fueron las mejores?,  ¿lo que compro esta en buen estado?,  ¿cumple la normativa urbanística?,  ¿quedaron ambos el vende pisos y el compra pisos satisfechos con las gestiones administrativas que hay que hacer en una operación de  compraventa? Las respuestas a todas estas cuestiones nunca lo sabrán, solo un asesor inmobiliario las conocerán.

Una de las profesiones mas valorada en EEUU y en los países mas importantes de la Unión Europeas son los brokers inmobiliarios o asesores inmobiliarios, no conozco a toda la profesión de la ciudad pero si digo que los compañeros de los que me rodeo son asesores inmobiliarios por varias razones, tienen un conocimiento exhaustivos el mercado inmobiliario de la ciudad de Santander, saben los valores de mercado del metros cuadrado de cualquier barrio de la ciudad, conocen los planes urbanísticos, saben donde esta el chollo de la ciudad, conocen lo que se vende y se vendió en la ciudad y el precio, saben las leyes y fiscalidad vigentes relacionadas con el sector, dominan a la perfección los tramites administrativos que tienen las operaciones de compraventa, saben en que bancos están  los mejores créditos hipotecarios, etc.

Aparte de todos estos conocimientos lo mas importante y por lo que realmente nos valoran a demás por lo comentado anteriormente es porque hacemos ganar mucho dinero a nuestros clientes compradores y vendedores. Nosotros los asesores inmobiliarios tenemos clientes compradores y clientes vendedores,  defendemos sus intereses, negociamos las operaciones para que saquen la mayor rentabilidad y beneficio desde la honradez y honestidad, cumpliendo el código ético y principios de buenas practicas de nuestra profesión

Este es mi nuevo blog. Bienvenidos!!