SEGUIMOS CRECIENDO

Cuando realizas un  trabajo que  te gusta, estas en una empresa moderna, dinámica, y te relacionas en tu trabajo con un equipo de personas excepcionales  lo  mas satisfactorio para mi es ver crecer la empresa y el  proyecto que desarrolla.

Lfcantabria no solo vende y alquila propiedades, es una oficina con vocación de servicio, ayudar, asesorar, informar, resolver, gestionar patrimonios inmobiliarios, y aconsejar a nuestros clientes en todas sus inquietudes inmobiliarias.

La crisis inmobiliaria ha dejado muchas oficinas cerradas en Cantabria, para Lfcantabria  la crisis inmobiliaria ha servido para crecer más, se ha adaptado a la nueva situación del mercado, ha evolucionado, ha reinventado el marketing inmobiliario y ha profesionalizado el sector.

Desde que me incorpore al equipo de Lfcantabria he visto su evolución su crecimiento y adaptación al nuevo mercado inmobiliario. Lo más fácil para mí,  para demostrar el crecimiento de nuestra oficina seria mostraros  estadísticas datos  y esquemas de la evolución y crecimiento de nuestras operaciones de venta alquiler de inmuebles.

Hay otras maneras para mostraros nuestro crecimiento, empezando por la mejora de nuestras instalaciones, como ya sabéis recibimos y atendemos a nuestros clientes  en  Hernán Cortes 38, en unas nuevas instalaciones mas amplias, modernas y  cómodas para nosotros y nuestros clientes, y perfectamente equipadas con  los medios técnicos mas modernos.

Crece nuestro equipo humano, a las incorporaciones del pasado año de Marian, Rocio, Leticia y Carlos, en las ultimas semanas se han incorporado nuevas caras en la oficina, doy  la bienvenida a Benito  un nuevo comercial que lo conozco desde que tenia 5 días, lo sabe todos sobre  relaciones comerciales y entre clientes, toda su vida profesional la ha desarrollado en el mundo comercial, también se ha incorporado Isaac que a diferencia de Benito no ha llegado sabiendo, ha llegado  para aprender y lo hace muy rápido y muy bien es un todo terreno lo mismo pone un cartel, hace trabajos de captación, realiza trabajos  administrativos o hace gestiones bancarias  y por ultimo se incorpora Paula que nos  hará crecer mas en el red, especialista de marketing y publicidad en Internet y redes sociales, nos situara y nos hará mas visible en la “nube”   se encargara de comunicar  y de ofrecer nuestros servicios a mayar cantidad de personas

Crece nuestro posicionamiento en Cantabria, somos un referente en la  ciudad de Santander son muchas las persona que han confiado en nuestra manera de hacer las cosas y son  muchos nuestros clientes satisfechos

DESCUBRIENDO SAN FELICES DE BUELNA

Hace años si me preguntaban donde esta San Felices de Buelna tenía bastantes dificultades para situarla exactamente en el mapa de Cantabria, diría que es un pueblo que esta cerca  de los Corrales  de Buelna y que tiene un alcalde exciclista que gana las elecciones municipales con una mayoría aplastante

Ultimamente con motivo de la venta de una urbanización en nuestra oficina lfcantabria, estoy casi todos los días en San Felices, en una urbanización  frente a la bonita iglesia de la Consolación estos chalets adosados están impecables a estrenar construidos con materiales de primerísima calidad situados en el centro del pueblo, bien soleados y con bonitas vistas, con piscinas privada, los chalets tiene un parcela para el jardín, en planta baja nada mas entrar al chalet tenemos una amplia cocina, el salón comedor que da acceso al jardín, una habitación y un baño, en la segunda planta tiene tres habitaciones, la principal con baño y otro baño completo para las otras dos habitaciones, la planta baja se comunica con un garaje cerrado y  con un trastero junto a al garaje, ya tenemos vendida la mitad de la urbanización, es un producto bancario con 100% financiación. 

http://lfcantabria.com/es/component/jea/637-Chalet-pareado-a-la-venta-en-San-Felices-de-Buelna-Cantabria-con-hasta-100-financiacion

Conocer San felices fue un agradable descubrimiento ya que es un pueblo típico de Cantabria, que ha crecido  al abrigo del desarrollo industrial de los Corrales de Buelna, se extiende por un amplio valle a la derecha del río Besaya, rodeado de montañas, prados y bosques de avellanos nogales y castaños. Predominan las residencias tipo casas de piedra y chalet modernos individuales con jardines muy bien cuidados, sus calles están  limpias y los diferentes barrios La Barcena, Mata, Sopenilla, Jain, Llano,  Posajo Penias, Rivero, Sovilla y Tarriba nos transmiten tranquilidad y sosiego, y tienen todos los servicios fundamentales para un pueblo.

San Felices cuenta con un gran patrimonio arqueologico, importante es la cueva prehistorica de los Hornos de la Peña declarada Zona Arqueologica y Monumento Historico Artistico Nacional, la cueva de Sovilla en el Monte Dobra, y los Castros de Pico Toro, Peña Mantilla, y Las Lleras, en monte Tejas-Dobra. Es de resaltar tambien el patrimonio civil la Torre de Pero Niño Bien de Interes Cultural y declarada Monumento Historico, la casa de los Campuzano Cos en el barrio de Rivero, en el barrio de Mata el palacio de los Condes de los Barcenas, la casona de Campuzano, la de González-Rivero y Quijano en el barrio de Sovilla, en Tarriba la casa de los García Quijano, la de Toribio Díaz de la Fuente y María García de Vargas, y la casa palacio de San Jorge un gran bloque de planta cuadrangular con cubos en las esquinas, todas ellas bien conservadas y construidas desde el siglo XVII al XIX.

San Felices de Buelna un bonito pueblo para vivir en el interior de Cantabria….

VEN Y DESCUBRELO 

NO ES IBIZA...ES LA GERRUCA

Esta foto no es Ibiza donde tanta fama tienen los atardeceres,  este atardecer lo tenemos habitualmente en Cantabria, los que vivimos en esta región podemos verlo a menudo

Hace unos días estuve con unos turistas que estaban alojados en la casa rural www.lospicosderedo.com que tengo en Redo (Mogrovejo),  y aprovechando el buen día que amaneció, tomamos el teleférico de las 9 de la mañana y subimos a Picos, hicimos un paseo de un par de horas por las cumbres al pie de Peña Vieja hasta llegar  al refugio de Aliva, el paseo fue muy agradable y bonito, para mi no es la primera vez que lo hago, han sido varia veces y siempre encuentro algo nuevo, para los que estaban alojados en mi casa fue una bonita y agradable experiencia, descubrir los Picos en su máximo esplendor. Llegamos al refugio de Aliva, y mientra tomamos un aperitivo y unos bocadillos estuvimos paseando por los Puertos de Aliva, observando el Chalet Real, y la grandiosa  pradería de Aliva, la hermita de  la Virgen de las Nieves o de la Santuca de Aliva, y a media tarde regresamos a Redo, el día fue estupendo con un sol radiante y una temperatura muy agradable,

Como es mi costumbre  cuando bajaba a Santander pare en la playa, esta vez en la de  la Gerra, me gusta la playa solo para bañarme en el mar, no me gusta tostarme al sol, y estuve hasta que se oculto el sol, justo en ese momento tome la foto del atardecer desde la Gerruca.

En este lugar en pleno parque natural de Oyambre donde se pueden observar habitualmente estos atardeceres, y rodeado de espectaculares paisajes de mar y montaña esta este hotel.

Esta en un lugar privilegiado a un paso de Comillas, en pleno Parque Natural de Oyambre, a una hora de Santander y a cuarenta y cinco minutos de Los Picos de Europa, la ubicación es perfecta. El hotel esta impecable a estrenar, y lleva varios años funcionando a pleno rendimiento, es un edificio de piedra de tres plantas en una finca de 3500 metros cuadrados, que forma un jardín muy bien cuidado, tiene 27 habitaciones, y todos los servicios para realizar la actividad hostelera y lo mejor de todo es que este hotel SE VENDE. Es la ocasión perfecta para vivir y trabajar en un entorno paradisiaco, con una calidad de vida excelente.

¿En que lugares se puede disfrutar en el mismo día, en la mañana,  de los paisajes montañosos de  Picos de Europa y en la tarde, de  salvajes playas naturales como las de Oyambre.

En Cantabria se puede vivir en un lugar así y trabajar en un negocio bonito, rentable y  con instalaciones impecables  como el HOTELDUNAS DE OYAMBRE

HOTEL SPA CICERA

En lfcantanbria nos acaba de llegar un negocio de turismo rural para vender, un producto bancario, un hotel spa en Cicera, por este motivo la semana pasada me traslade a este bonito pueblo a verlo y a valorar

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Para los que no conozcan Cicera es un pueblo situado en municipio de Peñarrubia, a las puertas de Liébana, una vez que llegamos al pueblo de la Hermida giramos a la izquierda dirección Puentenansa y llegamos es esta bonita comarca

Cicera es un pueblo como diría mi madre  “es de nacimiento” con un casco urbano de edificaciones de piedra y madera, entorno a una plaza,  rodeado de montañas, de espectaculares bosques de roble, y hayas, con grandes praderías y como no podía ser de otra manera con un bonito río que pasa al lado del pueblo.

En este lugar tenemos un magnifico hotel spa, muy bien construido con materiales de buena calidad en piedra y madera acorde con el  entorno,  de 12 habitaciones, restaurante, bar, salones, y spa, rodeado de un finca que linda un bonito río en fin, un negocio que solo le falta amueblar y acondicionar el interior, un producto ideal para emprendedores rurales, para personas urbanas que quieran cambiar de sistema de vida, o para empresarios que quieran diversificar sus negocios

Y ¿porque un negocio en Cicera? Es muy fácil la respuesta, si hay una región donde mejor se vive de España y mejor calidad de vida hay es Cantabria, Cicera  es un lugar idilico para vivir, a tan solo 20 minutos de magnificas playas como Pechon, Prellezo, a 30 minutos de San Vicente de la Barquera, a 50 minutos de Torrelavega y a hora y quince minutos de Santander. Es una comarca en pleno desarrollo turístico con numerosos negocios de hostelería, posadas, albergues hoteles, restaurantes, el Balneario de la Hermida un referente nacional en cuanto a aguas termales de gran calidad.

Cicera y la comarca de Peñarrubia. esta en los limites del parque nacional Picos de Europa, la comarca es espectacular, el elemento que singulariza esta comarca es el desfiladero de la Hermida, ya que se sitúa en la parte alta del desfiladero, pueblos de gran belleza e impresionantes vistas, profundos valles, espesos bosques de hayas y robles, verdes prados e imponentes montañas de roca caliza. Merece especial atención el pueblo de Linares con sus tres torres la del Pontón, la de Priedahita y al de Berdeja.

Lugares mágicos como el mirador de Santa Catalina o la Braña de los Tejos, la primera el mirador de Santa Catalina atalaya estratégica con unas ruinas de una  torre defensiva y recinto amurallado del alto medieval  siglo VIII , también se  denomina La Bolera de los Moros, las vistas al desfiladero y al río Deva son sobrecogedoras. La Braña de los Tejos es otro misterioso y mágico mirador, lleno de tejos centenarios, que nos ofrece una panorámica de 360º sobre Picos de Europa, montaña Palentina y las sierras costeras de Asturias y Cantabria.

Podía seguir describiendo lugares y rincones únicos y de gran belleza natural que rodean al pueblo de Cicera pero lo mejor es que le visitante los vaya descubriendo. Si el “paraíso celestial” existe, estoy seguro que será similar a la comarca de Peñarrubia

PISOS COMPARTIDOS

Los pisos compartidos ya no son solo para estudiantes, por la  crisis económica se ha detectado un aumento de la demanda de pisos compartidos, a nivel nacional y Cantabria no podía ser menos y están en los mismos índices nacionales. Lógicamente uno de los motivos mas importantes es el ahorrar costes a los arrendatarios y estos cada vez son mas exigentes a la hora de alquilar, prefieren amueblados en buen estado, con conexión a Internet, y por supuesto con una buena ubicación.

Esta situación de compartir los pisos, pienso que es coyuntural mientras se actualizan o se adaptan los precios a la situación económica que estamos atravesando. Desde nuestras oficinas de LFCANTABRIA en  Santander ahora en Hernán Corte 38 en los últimos meses observamos una adecuación de los precios de alquiler al momento de crisis, los precios están bajando y muy rápidamente, ya podemos encontrar pisos de dos habitaciones por menos de 400 euros y en nuestra cartera de inmuebles disponemos de pisos de cuatro habitaciones por 424 euros, estos precios hace unos años eran impensables, no había en el mercado pisos por menos de 450 euros.

Por lo tanto  creo que no sea práctico compartir pisos con estos precios,  el mercado se va adaptando  y los pisos compartidos tendrán como siempre a los estudiantes dispuestos a alquilarlos.

 RECUERDO A TODOS LOS CLIENTES Y AMIGOS QUE ESTAMOS DE MUDANZA A PARTIR DEL MARTES DIA 20 ESTAMOS EN HERNAN CORTES 38 DONDE LES ATENDEREMOS EN UNA ESTUPENDAS INSTALACIONES

REAJUSTE DEL MERCADO DE ALQUILER

Estamos asistiendo en los últimos meses a un reajuste del precio del alquiler en las viviendas, además este reajuste se esta produciendo con gran rapidez, desde el mes de noviembre hasta ahora la caída del precio es espectacular, los propietarios de viviendas han de conocer que la caída del precio en la ciudad del Santander es de hasta un 20%, la explicación es muy sencilla, los precios del alquiler están en proporción a la situación económica del país, los salarios están bajando, hay menos personas trabajando, y hay muchas viviendas en el mercado, los arrendatarios negocian con los propietarios las condiciones económicas del alquiler a la baja y si no consiguen una reducción del precio optan por rescindir los contratos y buscar otras viviendas mas asequibles.

Los  propietarios han de cuidar la presentación de las viviendas, las mejores decoradas, las más equipadas, y  las de mejor ubicación son las que se alquilan primero. Si ajustamos el precio y cuidamos la presentacion de nuestra vivienda de alquiler el tiempo de cerrar una operación de  alquiler en nuestra oficina Lfcantabria es mínimo en menos de un mes la vivienda esta alquilada, por eso es importante que los arrendadores reaccionen rápidamente a la nueva situación ya que estar varios meses con la vivienda vacía significara una perdida importante del beneficio

INFORMAR O DESINFORMAR

En el suplemento inmobiliario que publica el Diario Montañés aparece publicada la noticia CANTABRIA AJUSTA EL PRECIO UN 8,5% FRENTE A FEBRERO DEL 2012 y  a continuación nos dicen que, el  precio de la vivienda continua a la baja en el primer trimestre del año con una caída del 10,37%.

Me preguntaba a mi mismo de donde obtiene los datos para publicar el titular y la noticia, seguí leyendo el artículo y las fuentes son... según el precio de venta del portal inmobiliario pisos.com. Sinceramente creo que estas noticias con estos datos macroeconómicos  para lo único que sirven son para confundir y desinformar a los ciudadanos, esta claro que quedan muy bien para los debates entre políticos, o analistas financieros o periodistas del sector económico, pero para el ciudadano de Santander de la calle Antonio López  no le sirven para nada.

Al ciudadano de   Antonio López que quiera vender su vivienda no le interesa para nada el precio al que están vendiendo las viviendas en Cantabria le interesa conocer el dato del precio al que se han vendido, es decir precio al que se cerro la compra-venta, ese es el  importante. Además no es lo mismo en  Santander que en Torrelavega o en Laredo, ni tampoco lo mismo en Antonio López que en la calle Alta.

Una vez mas las oficinas inmobiliarias son imprescindible y las únicas conocedoras del mercado inmobiliario de la ciudad donde están ubicadas, y una vez mas cualquier vendedor que quiera vender su vivienda al mejor precio posible necesitara de un buen agente inmobiliario, lo recomendable para el ciudadano de Antonio López que quiere vender su piso es que se pase por la calle Castilla 2 a la oficina Lfcantabria y le informaran y asesoraran del mercado inmobiliario.

OPORTUNIDADES

En los tiempos de crisis son los mejores momentos para comprar e invertir, es cuando realmente salen las Oportunidades. Quiero mostrarles algunas de las oportunidades para emprendedores, para inversores grandes o aquellas personas que quieren invertir sus ahorros en propiedades, o para aquellas personas que tiene empresa y quieren diversificar.

En Arenas de Iguña casa típica montañesa la que fue residencia del escritor Cantabro Adriano García Lomas en perfecto estado y en una bonita parcela con jardín muy bien cuidada. Esta casona es una estupenda posada rural con restaurante podéis verla en el siguiente link:

http://www.lfcantabria.com/es/component/jea/376-casa-a-la-venta-en-cantabria-en-la-zona-de-arenas-de-iguna-posada-rural-impecable.html.

            

En la zona alta de la ciudad de Santander aun paso del Sardinero hay una casa con cuatro apartamentos en perfecto estado con una parcela de 450 metros con bonitas vistas, ideal para alquilar, o darse el  lujo vivir en  la ciudad en una casa individual con un bonito jardín, búscala en el siguiente link:

http://www.lfcantabria.com/es/component/jea/338-casa-individual-en-venta-en-santander-zona-general-davila-con-bonitas-vistas-y-parcela-urbana.html.

                       

Si lo que necesitas es un negocio ya instalado o un local comercial en una de las mejores zonas de la ciudad para poner uno nuevo o ampliar que  ya tienes en la calle Reina Victoria o en la calle Camilo Alonso Vega esta tu oportunidad

http://www.lfcantabria.com/es/component/jea/481-local-en-venta-en-santander-zona-puertochico-en-buen-estado.html.

http://www.lfcantabria.com/es/component/jea/440-local-en-venta-en-santander-zona-centro-con-posibilidad-de-dos-plantas.html.

                        

En uno de los valles mas bonitos de Cantabria el valle del río Pas y exactamente en el pueblo de Villasevil de Toranzo hay una posada rural con encanto en un  edificio construido en 1882 en perfecto estado con un jardín con árboles centenarios

http://www.lfcantabria.com/es/component/jea/397-casona-palacete-en-venta-en-cantabria-en-la-zona-de-toranzo-con-terreno-ajardinado-de-9000-m2-y-excepcional-calidad-arquitectonica.html.

                       

Para empresarios que buscan una ubicación excepcional para su empresa o quieren ampliar la que ya tienen hay una verdadera oportunidad en el polígono del Campon en Peñacastillo pincha el siguiente link:

http://www.lfcantabria.com/es/component/jea/456-nave-en-venta-en-santander-zona-penacastillo-en-perfecto-estado-y-con-zona-de-aparcamiento.html.

                

Estas son algunas propuestas en www.lfcantabria.com puedes ver mas

LOS SERVICIOS TAMBIEN HAY QUE PAGARLOS

Todos los ciudadanos tiene muy claro que si van a una carnicería a comprar un kilo de filetes tiene que abonar el importe  al carnicero, si van a una zapatería a comprar unos zapatos abren la cartera y sacan unos euros por los zapatos que quieren comprar, si van a unos grandes almacenes pasaran por un lugar donde hay varias cajeras y abona el importe en efectivo o con tarjeta de crédito, y si compran un coche cuando lo vayan a matricular tiene que estar pagado normalmente mediante transferencia bancaria, si van a una consulta de un abogado también tiene que pagar dicha consulta o si van a un medico privado buscando una segunda opinión sobre un diagnostico también abonaran al medico sus honorarios por la consulta, y si contratan a un albañil para una reforma han  de pagarlo y por ultimo si van a una agencia de viajes a sacar un billete de avión  también deberán abonar el importa del billete a la compañía aérea, además de las tasa por utilizar el aeropuerto y también abonar los gastos de tramitación a la agencia de viajes y así es siempre en una sociedad capitalista de libre mercado…todos los ciudadanos deberían tenerlo claro

Entonces me pregunto  ¿Por qué todavía  hay ciudadanos en  nuestra ciudad de Santander que creen que los servicios de una inmobiliaria no tienen que pagarlos?  aunque parezca extraño hay ciudadanos que piensan así,  créanme por propia experiencia, los he sufrido y  me he tropezado últimamente con personas que piensa así.

A esos ciudadanos les daré una breve  explicación de  porque los servicios de una agencia inmobiliaria hay que pagarlos, al igual que cualquier negocio tiene que pagar la luz, el agua, el teléfono, los impuestos, a  empleados, la publicidad que hacen para promocionar los inmuebles de los clientes, hacen contratos, asesoran, porque hay personas informadas y formadas en temas jurídicos y administrativos  en definitiva porque utilizan su tiempo en dar servicios a usuarios. Además detrás de una agencia hay un empresario  y obreros que se gana la vida con ello y mantiene a familias, una agencia inmobiliaria no es una ONG, han de saber que cuando pasean por la calle y ven un cartel de una agencia inmobiliaria anunciando un piso en alquiler y la llaman para informarse ya están utilizando de los servicios que ofrecen

En definitiva si necesitan los servicios de un agencia inmobiliaria, bien directamente o indirectamente tendrán que abonar por los servicios que les brinden una vez realizada la gestión, bien si les han vendido su propiedad o si se la han alquilado o si han buscado un despacho o un  piso en alquiler y la oficina inmobiliaria se la proporciono.