domingo, 24 de marzo de 2013

REAJUSTE DEL MERCADO DE ALQUILER

Estamos asistiendo en los últimos meses a un reajuste del precio del alquiler en las viviendas, además este reajuste se esta produciendo con gran rapidez, desde el mes de noviembre hasta ahora la caída del precio es espectacular, los propietarios de viviendas han de conocer que la caída del precio en la ciudad del Santander es de hasta un 20%, la explicación es muy sencilla, los precios del alquiler están en proporción a la situación económica del país, los salarios están bajando, hay menos personas trabajando, y hay muchas viviendas en el mercado, los arrendatarios negocian con los propietarios las condiciones económicas del alquiler a la baja y si no consiguen una reducción del precio optan por rescindir los contratos y buscar otras viviendas mas asequibles.
Los  propietarios han de cuidar la presentación de las viviendas, las mejores decoradas, las más equipadas, y  las de mejor ubicación son las que se alquilan primero. Si ajustamos el precio y cuidamos la presentacion de nuestra vivienda de alquiler el tiempo de cerrar una operación de  alquiler en nuestra oficina Lfcantabria es mínimo en menos de un mes la vivienda esta alquilada, por eso es importante que los arrendadores reaccionen rápidamente a la nueva situación ya que estar varios meses con la vivienda vacía significara una perdida importante del beneficio

domingo, 10 de marzo de 2013

INFORMAR O DESINFORMAR

En el suplemento inmobiliario que publica el Diario Montañés aparece publicada la noticia CANTABRIA AJUSTA EL PRECIO UN 8,5% FRENTE A FEBRERO DEL 2012 y  a continuación nos dicen que, el  precio de la vivienda continua a la baja en el primer trimestre del año con una caída del 10,37%.

Me preguntaba a mi mismo de donde obtiene los datos para publicar el titular y la noticia, seguí leyendo el artículo y las fuentes son... según el precio de venta del portal inmobiliario pisos.com. Sinceramente creo que estas noticias con estos datos macroeconómicos  para lo único que sirven son para confundir y desinformar a los ciudadanos, esta claro que quedan muy bien para los debates entre políticos, o analistas financieros o periodistas del sector económico, pero para el ciudadano de Santander de la calle Antonio López  no le sirven para nada.

Al ciudadano de   Antonio López que quiera vender su vivienda no le interesa para nada el precio al que están vendiendo las viviendas en Cantabria le interesa conocer el dato del precio al que se han vendido, es decir precio al que se cerro la compra-venta, ese es el  importante. Además no es lo mismo en  Santander que en Torrelavega o en Laredo, ni tampoco lo mismo en Antonio López que en la calle Alta.

Una vez mas las oficinas inmobiliarias son imprescindible y las únicas conocedoras del mercado inmobiliario de la ciudad donde están ubicadas, y una vez mas cualquier vendedor que quiera vender su vivienda al mejor precio posible necesitara de un buen agente inmobiliario, lo recomendable para el ciudadano de Antonio López que quiere vender su piso es que se pase por la calle Castilla 2 a la oficina Lfcantabria y le informaran y asesoraran del mercado inmobiliario.